Superimmo
9

Vente maison 2 550 000 €
237 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cannes (06400)

Ajouter aux FAVORIS
  • 10 759 €/m²
  • 3 balcons
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Noireaux & Guevara

Noireaux & Guevara

06 62 66 35 02 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Située dans le quartier prisé et résidentiel de Montrose, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, cette magnifique maison de charme de 237 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité des commodités.
Édifiée sur un jardin paysager de 500 m² exposé sud-ouest, cette demeure propose des prestations haut de gamme : double séjour spacieux de 56 m² avec cheminée, salon TV cosy de 30 m², cuisine raffinée entièrement équipée avec piano Lacanche, salle à manger lumineuse, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, bureau pouvant faire office de 4e chambre, 2 salles de douche, buanderie et cave à vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse ensoleillée donnant sur un jardin luxuriant avec piscine au sel, idéal pour les journées d'été.
Un garage fermé complète ce bien rare, en excellent état intérieur.
Un véritable havre de paix, au coeur de Cannes, parfait pour une famille ou une résidence secondaire de standing.
Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 6230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux
Carte T 0605 2018 000 036 016
RCP Galian

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 417-NGREALESTATE - Réf Superimmo : ANVXZSOQQ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 2 550 000 €Prix au m² : 10 759 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,37% TTC - 130 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 1 parking
3 balconsAnnée de construction : 1910
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 080 € / an
Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NOIREAUX & GUEVARA

Siren : 793523671
06 62 66 35 02 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.