Vente maison 536 000 €

237 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Besse-sur-Issole (83890)

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2 262 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

IMMO CORDENOT

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Description

Vente Maison Traditionnelle avec Piscine – 287 m² – Terrain de 2980 m²
Prix : 536 000 € TTC HAI
Nous vous proposons à la vente une maison traditionnelle située dans un cadre verdoyant, offrant de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement. La propriété se compose de :
Maison principale (160 m²)
Séjour de 40 m² avec cheminée
Cuisine indépendante équipée avec accès à une grande terrasse ombragée
1 chambre, bureau et salle de bains au 1er étage
Grenier aménagé en 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing
Dépendances
Un studio indépendant en rez-de-chaussée
Un appartement T2 indépendant
Ces espaces peuvent être utilisés pour des revenus locatifs ou pour recevoir des invités.
Extérieurs
Piscine de 12x6 avec pool house
Accès direct au canal des arrosants
Terrain plat de 2980 m², sans vis-à-vis, offrant intimité et espace
Autres caractéristiques
Double garage
Stationnement pour 2 véhicules
Ce bien représente une opportunité rare avec un potentiel de rentabilité élevé et une qualité de vie exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 516 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT
Carte T CPI083012023000000004

Publiée le 29/05/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : VM283-ELODIECORDENOT - Réf Superimmo : ANVXYNYXS

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Caractérisques

Prix de vente : 536 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 980 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Cuisine équipée	4 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

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