Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
25
Vente maison 460 000 €
237,3 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bazens (47130)
237,3 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bazens (47130)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 938 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bazens - Sur les hauteurs - environnement sans nuisance- à 5mn des commerces et écoles
Laissez-vous séduire par cette propriété .
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre une vue sur la campagne environnante et est un véritable havre de tranquillité, sans vis-à-vis.
À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie ( 90 m2) avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux agrémenté d’une cheminée centrale, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les pierres apparentes et la charpente apparente confèrent à l’ensemble un charme alliant authenticité et modernité.
La maison comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.
Une suite parentale vous offrira un grand dressing, une salle de bain privative et un espace sauna pour un confort optimal.
À l’étage, deux autres chambres, une salle de bain, des toilettes et un vaste espace détente aménagé en bureau et salle de billard salon complètent cet espace accueillant.
En rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie . Un garage fermé, un carport et un grand parking.
Le tout est implanté sur un terrain paysager de près de 4000 m2, agrémenté d’arbres fruitiers.
Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine de 9,5 m × 4,5 m, entourée d’une terrasse paysagée entièrement refaite en 2024. L’espace est parfaitement aménagé, sans aucun vis-à-vis — idéal pour se détendre ou bronzer en toute intimité !
Un terrain de pétanque et un terrain de basket viennent parfaire cet espace de loisirs.
Côté pratique : maison très bien entretenue : volets repeints en 2025, toiture nettoyée, traitée et remaniée .
Bonne isolation, double vitrage, chauffage au fioul, et cheminée très performante.
Chemin d’accès en copropriété, dont un quart appartient à la propriété (copropriété de 3 lots).
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et de la nature, alliant confort moderne et charme de l’ancien.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 4030 € et 5500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.55%, le prix net vendeur est de 440 000€.
Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commerciale - RSAC AGEN 511 132 524
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 13441 - Réf Superimmo : ANVXZN13H
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 1 938 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 237,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 751 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 90 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin (3 939 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 030 € / an
Maximum :
5 500 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE