Superimmo
8

Vente maison 473 000 €
237 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Baulne (91590)

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  • 1 996 €/m²
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Description

Maison d'Architecte T8 de 237m² - Un Havre de Paix Lumineux avec Prestations Haut de Gamme !
Vous rêvez d'espace, de lumière et d'un cadre de vie exceptionnel ? Découvrez cette magnifique maison T8 de 237m² édifiée sur un sous-sol total surélevé, offrant une qualité de vie incomparable.
Une Pièce de Vie Spectaculaire (65m²+): Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées : elle se compose d'un salon/séjour double et d'une cuisine ouverte aménagée. L'ambiance est chaleureuse avec son poêle à bois central et rotatif.
Idéale pour les familles, elle propose un espace nuit parfaitement agencé :
Deux superbes suites parentales, dont une de plus de 20m² avec accès à un balcon privatif donnant sur le jardin.
Deux autres chambres se partagent une salle d'eau et des WC communicants.
Sous-Sol Total Ultra-Fonctionnel: Un véritable RDC ! Il comprend une très belle entrée, un garage, une buanderie/lingerie, des espaces de stockage, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 17m² avec salle d'eau/WC (parfait pour un professionnel, un adolescent ou des amis).
Niveau Principal Accueillant: Grand palier, buanderie avec dressing, bureau de 17m², et WC séparés avec lave-mains.
Profitez d'une terrasse idéale pour vos repas d'été, d'une allée pavée, et de nombreuses places de stationnement privatives.
Double Accès: Deux entrées distinctes facilitent l'accès au niveau principal.
Coup de cœur assuré pour cette propriété rare qui allie volume, fonctionnalité et luminosité exceptionnelle !
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !
Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3498 - 582 - Réf Superimmo : ANVX1007TV
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 1 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 8 pièces - 4 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 65 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 965 200 0 - N° de carte professionnelle : CPI n°9101 2016 000 010 219
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