Superimmo
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Vente maison 435 000 €
237,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Asques (33240)

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  • 1 830 €/m²
  • Cuisine de 19 m²
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Description

ASQUES : 237 m², dépendances, 7000 m² pour s’évader
** SOUS OFFRE D'ACHAT **
À seulement 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne, MY IMMO vous invite à découvrir cette splendide maison bourgeoise en pierre, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Une demeure de charme, authentique, qui ne demande qu’à revivre sous le regard attentionné de nouveaux propriétaires.
Dès l’entrée, le cachet opère : volumes généreux, murs en pierre apparente, cheminées anciennes et lumière naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et unique à chaque pièce.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, de deux salons chacun avec cheminée, d’une cuisine donnant directement accès à l’extérieur, d’une suite parentale, d’une buanderie/chaufferie et un toilette indépendant avec lave-mains.
À l’étage, un grand dégagement dessert deux superbes suites parentales, chacune dotée de son propre dressing.
À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Le jardin accueille de magnifiques oliviers et un patio propice à la détente. Une grande dépendance de plus de 130m2 aux superbes portes en bois complète ce bien d’exception et laisse libre court à votre imagination.
Le tout s'étend sur un terrain de plus de 7 000 m² dont 1 000 m² constructibles avec vue imprenable sur la campagne environnante.
✨ Propriété de caractère
✨ Cadre rare et privilégié
✨ Gros potentiel de rénovation haut de gamme
✨ Idéal pour une résidence principale de charme ou une maison secondaire inspirante
Un bien coup de cœur pour les amateurs de vieilles pierres et d’authenticité.
L’élégance du passé dans un écrin de verdure

Publiée le 25/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 125 - Réf Superimmo : ANVXZBTL9
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 1 830 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

237,75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 251 m²Année de construction : 1880
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 19 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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