Vente maison 575 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aigné (72650)

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2 426 €/m²
2 terrasses
3 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

CARRE MANS

142 avis

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Description

CARRÉ Mans vous propose une Propriété de plus de 240 m² habitables à 5 min Le Mans Nord avec une vue dominante sur un terrain entièrement clos arboré et paysagé d'environ 4000 m² .
Idéale pour une famille une réception de plus de 90 m² baignée de lumière vous permettra d'accéder à une double terrasse comme à la piscine intérieure chauffée et équipée d'une nage à contre-courant. De cet espace piscine vous pourrez profiter grâce aux nombreuses ouvertures vitrées, au confort de la terrasse comme du jardin.
Côté nuit c'est pas moins de 5 grandes chambres dont deux de plain-pied et une suite parentale de 45 m² qui vous sont proposer et permet avec l'intimité préservée de chacun grâce aux volumes et leurs pièces d'eau. Un bureau.
Le sous-sol total vous permet de mettre à l'abris 3 véhicules et dispose d'un atelier, d'un studio avec accès indépendant et une salle mystère pour y ranger vos trésors ...
Côté extérieur, 5 stationnements, une aire de jeux, et des espaces verts aménagés qui contribuent à une belle qualité de vie.
La maison est équipée de panneaux solaires qui contribuent à une faible consommation électrique et un DPE rare pour une maison avec une telle surface habitable.
Le prix de vente est de 575 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à charge du vendeur)
Visites et renseignements Stéphane VACHOT 06 03 966 966.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT
Carte T CPI72012018000033614
RCP GALIAN

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM347-CARREMANS - Réf Superimmo : ANVXYOATD

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 334 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
3 garages - 5 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1985
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 87 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614

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