Vente maison 1 950 000 €

236 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vaucresson (92420)

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8 263 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Céline LEVESQUE - iad

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Description

iad France - Céline Levesque vous propose: VAUCRESSON – Limite Garches, AU CALME, à proximité de la forêt de Saint-Cucufa, CHARMANTE DEMEURE ANCIENNE MANSART en meulière avec de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et un charme d’époque préservé.
À VENDRE : Demeure ancienne des années 1900 avec 6 chambres, double garage et sous-sol sur une parcelle arborée de 878 m2.
Les SURFACES : 236 m2 habitables / 298 m2 utiles.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande entrée desservant double salon avec cheminée de 36 m2, salle à manger de 24 m2, cuisine avec arrière-cuisine, wc invités.
Au 1ER ÉTAGE : Palier desservant deux grandes chambres avec balcon, une suite parentale avec salle de bains et accès terrasse, une salle d’eau, un wc séparé.
Au 2ème ÉTAGE : Palier desservant trois chambres dont une avec dressing, une avec cabinet de toilette et une avec terrasse, une salle de bains avec wc.
Au SOUS-SOL (62 m2) avec accès intérieur et extérieur : Buanderie/chaufferie, cellier, pièce de stockage avec point d’eau, cave à vins.
Les PRESTATIONS : Simple et Double vitrage bois avec persiennes métalliques et volets battants bois, chaudière au fioul avec radiateurs en fonte, cheminées ouvertes, portail et porte de garage manuels, toit-terrasse, tout-à-l’égout, fibre optique. DES TRAVAUX DE RÉNOVATION SONT À PRÉVOIR.
Les EXTÉRIEURS : Parcelle plate, bien exposée et arborée de 878 m2.
Les STATIONNEMENTS : 2 véhicules dans le garage (29 m2) et plusieurs sur la parcelle..
Le SECTEUR : Quartier résidentiel recherché calme et familial sans nuisance à signaler.
Ecole maternelle et bus de ramassage scolaire pour Ecole élémentaire du Coteau et les collèges et lycées de Passy Buzenval et Daniélou à proximité immédiate. American School et école Allemande à 5 min. en voiture.
Gare de Garches, son centre-ville et ses commerces à 12 min. à pied. Golfs du Stade Français et de Saint-Cloud à quelques min. en voiture. Accès A13 à 5 min. en voiture.
Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Levesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882145873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902497 - Réf Superimmo : ANVX100MZE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 8 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 878 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 220 € / an

Maximum : 8 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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