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Vente maison 312 000 €
236 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vaiges (53480)
236 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vaiges (53480)
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- 1 322 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Xavier Nardeux vous propose: Sublime Demeure de Caractère avec Jardin Arboré au COEur de Vaiges
Une perle rare sur le marché, cette demeure d'exception à Vaiges allie élégance, confort et authenticité. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de 236 m² sur un terrain de 1343 m² est un véritable havre de paix.
Comprenant cinq chambres spacieuses, dont trois sont dotées de salles d'eau, ainsi qu'une splendide suite parentale et un bureau, 3 WC. Cette demeure offre un espace généreux pour accueillir toute la famille. Un vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée majestueuse, vous convie à la relaxation et aux échanges chaleureux. Grande cuisines lumineuse, grande pièce de 60 m2 à aménager selon vos souhaits.
Une magnifique véranda offrant une vue dégagée sur le parc.
Attenant à la maison, un appartement de 40 m2, indépendant complète le bien : cuisine, salon, chambre, salle d'eau.
Construite en 1850, la demeure a été soigneusement entretenue et se trouve en très bon état général, préservant ainsi tout son charme d'antan.
De nombreuses dépendances, une ancienne écurie, une cave et un garage sont disponibles.
Le jardin soigneusement arboré vous offre un espace extérieur exceptionnel, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter d'un été ensoleillé à l'ombre des arbres sans-vis-à-vis.
Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure est un véritable bijou du patrimoine local. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cet ensemble et en faire votre havre de paix personnalisé.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception à Vaiges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1857643 - Réf Superimmo : ANVXZMMHG
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 1 322 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 236 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 343 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 050 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2024.
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