Superimmo
20

Vente maison 480 000 €
236 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Trémentines (49340)

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  • 2 034 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Samuel PUAUD - iad

Samuel PUAUD - iad

112 avis
07 69 60 55 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Samuel Puaud vous propose: MAGNIFIQUE !!
Très belle demeure du XVe siècle de type longère vous offrant un grand terrain et un cocon idéal pour votre famille.
Sur une parcelle de plus de 9100m² environ, venez découvrir cette bâtisse qui a traversé les âges et dont l'histoire s'inscrit dans celle avec un grand H. Le charme et la chaleur des pierres, des poutres et des sols en parquet massif ou en tomettes sont autant de gages d'authenticité. La modernité n'est pas en reste grâce à son mode de chauffage récent et économique, ainsi que ses panneaux photovoltaïques permettant la revente, sa cuisine équipée d'un piano de cuisson, et de tout le POOL-HOUSE qui complète la maison d'une piscine d'intérieur, d'un SPA et d'un SAUNA, agrémenté par une salle d'eau indépendante et de l'espace pour la détente.
De très beaux volumes à la lumière traversante sont accessibles de plain-pied par les deux terrasses exposées Sud, tels que le salon, la salle à manger, la cuisine, une arrière-cuisine, une entrée principale et un premier WC.
A l'étage, distribué par le superbe escalier d'époque, le palier dessert d'abord trois chambres et une salle de bain complète (douche, baignoire, vasque et WC), ainsi que par le dégagement, deux pièces complémentaires pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou de buanderie, et un troisième WC. Un bel espace parental équipé d'une salle d'eau privée termine ce niveau.
De beaux projets sont également possibles avec des volumes restant à exploiter.
Pour toute information complémentaire, je vous invite à m'appeler aux coordonnées ci-notées. A bientôt ^^
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1880159 - Réf Superimmo : ANVXZZ7HO
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 9 132 m²Piscine
TerrasseCuisine équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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