Vente maison 449 500 €

236 m²

6 chambres 6 ch

Thann (68800)

Cécile BLEU 3G IMMO, vous propose en exclusivité, une maison familiale de 7 pièces dans le superbe quartier résidentiel de THANN avec un environnement paisible et recherché!
Cette maison des années 1970 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie calme et verdoyant.
Au rez-de-terrasse, vous trouverez un agréable espace de vie en L avec insert (installé en 2021) et un accès direct à une terrasse bien exposée (avec une partie couverte pour votre future cuisine d'été), une cuisine équipée, une salle d'eau entièrement refaite aux normes PMR, ainsi que trois chambres.
À l'étage, une superbe et grande pièce centrale distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Cet espace offre un très beau potentiel de personnalisation (décoration à rafraîchir selon vos goûts).
A cela## s'ajoute un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage.
? Atouts et confort :
• Double vitrage aluminium récent,
• Insert apportant confort et convivialité,
• Terrasse accessible depuis le séjour,
• Belle distribution avec six chambres dont trois au niveau de l'espace de vie principale + salle de bain PMR neuve
• Grand sous-sol total avec nombreuses possibilités.
Cette maison, entretenue et saine, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, dans un secteur résidentiel prisé proche des commodités et des écoles.
Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (436 408 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile BLEU inscrite au RSAC de COLMAR n° 531 786 416
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 500 €

Prix au m² : 1 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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CÉCILE BLEU - 3G IMMO

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