Vente maison 379 000 €

236 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christophe-en-Bresse (71370)

iad France - Hannelore Molthan vous propose: IDEAL AMOUREUX de CHEVAUX :
Magnifique ferme bressanne du début 18ème sur la commune de Louhans à 15 km de Chalon Sud, située dans un cadre bucolique et champêtre, loin de toute nuisances sonores et visuels. Implantée sur 6 ha attenants et entièrement clos, cette propriété est faite pour les amoureux de la nature et du calme. Une grande mare agrémente l'ensemble de la propriété, composée de dépendances, garage, abri pour les chevaux, sellerie, écuries, hangar.
La bâtiment principale loge l'habitat, rénové avec goût et composé d'une grande cuisine -salle-à-manger, arrière cuisine, un salon avec une magnifique cheminée ouverte, un cellier, une grande chambre avec salle de bain et une buanderie.
A l'étage se trouvent 2 chambres avec une salle d'eau, WC, dressing et un espace bureau.
Les combles présent la possibilité d'agrandissement ainsi qu'un partie
non achevée située au rdc.
Cette propriété a un gros potentiel de transformation et de développement
pour des activités dans tous les domaines.
LE PRIX EST NEGOCIALBLE !!
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Magnificent early 18th-century Bresse farmhouse in the commune of Louhans, 15 km from Chalon Sud, located in a bucolic and rural setting, far from any noise or visual disturbances. Set on 6 adjoining hectares and fully enclosed, this property is perfect for lovers of nature and tranquility. A large pond adorns the entire property, which includes outbuildings, a garage, a horse shelter, a tack room, stables, and a shed.
The main building houses the living space, tastefully renovated and consisting of a large kitchen-dining room, a utility room, a living room with a magnificent open fireplace, a pantry, a large bedroom with an en-suite bathroom, and a laundry room.
Upstairs are two bedrooms with a shower room, toilet, dressing room, and an office space.
The attic space offers the possibility of expansion, as does an unfinished section located on the ground floor. This property has great potential for transformation and development for activities in all areas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 1 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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HANNELORE MOLTHAN - IAD

Siren : 977651348 - N° de carte professionnelle : CPI770220018000028002

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