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Vente maison 599 000 €
236 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Port-Saint-Père (44710)
236 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Port-Saint-Père (44710)
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- 2 538 €/m²
- Cuisine de 17 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-LÉGER-LES-VIGNES - MAISON 7 CHAMBRES - 229 M2 HABITABLES
Maison familiale de 236 m² – Saint-Léger-les-Vignes, à 20 minutes du centre-ville de Nantes.
Un havre de paix, au calme, sans vis-à-vis
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette spacieuse maison de 236 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 minutes de Nantes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, sous une belle hauteur sous plafond. Une grande buanderie complète ce niveau, avec accès direct sur un superbe jardin paysager de 1240 m². Vous y profiterez d’une piscine à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Vie de plain-pied possible : deux grandes chambres, un bureau (ou troisième chambre selon vos besoins) et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée.
À l’étage, un large dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau.
Les atouts supplémentaires :
• Un grand garage de 60 m²
• Une cave à vin
• Un abri de jardin
Un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible, proche de la nature et des commodités. Aucun vis-à-vis. Calme absolu garanti.
Prix de vente 581 000€ FAI dont les honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 599 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118
contact tel 06 49 13 08 21.
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 86080156 - Réf Superimmo : ANVXYZLAZ
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Prix de vente : 599 000 €  | Prix au m² : 2 538 € / m² |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 236 m² (carrez : 225) - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 240 m² | Rez-de-jardin |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 17 m² |
| Séjour de 70 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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06 49 13 08 21
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