Vente maison 452 000 €

236 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pont-Audemer (27500)

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1 915 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique

PROPRIÉTÉ NORMANDE

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Description

À seulement 10 minutes de Pont-Audemer, cette élégante maison normande séduit par son cadre paisible, son vaste terrain arboré de 7 942 m² et ses prestations complètes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vestiaire comprenant buanderie, arrière-cuisine et WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger avec cheminée, un second salon, ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle de douches et un bureau. À l'étage, accessible par trois escaliers, un palier distribue quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle de douches avec WC (dont une avec accès extérieur), ainsi qu'une cinquième chambre. Les dépendances complètent l'ensemble avec un bâtiment de stockage et atelier doté d'un grenier, un garage avec bûcher et un préau. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec son système de filtration et son pool house alimenté en eau et en électricité. Un bien rare alliant charme normand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VM907-DESCHAMPS27 - Réf Superimmo : ANVXZYSCW

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Caractérisques

Prix de vente : 452 000 €	Prix au m² : 1 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 7 942 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 650 € / an

Maximum : 6 292 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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