Vente maison 778 200 €

236 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Plouharnel (56340)

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3 297 €/m²

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Description

CARNAC, Située à 5 kilomètres du bourg de Carnac, à 2 kilomètres de la plage de Sainte-Barbe, et dans un hameau calme de Plouharnel, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie tranquille sur un terrain de 5600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. L'étage comporte trois chambres, une mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un atelier indépendant, d'un garage de 30 m² et offre la possibilité de créer un studio ou un logement indépendant. Un lieu rare et préservé, idéalement situé pour les amoureux de la mer et de la nature. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/12/2024 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : 22583 - Réf Superimmo : ANVXXIEKS

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Caractérisques

Prix de vente : 778 200 €	Prix au m² : 3 297 € / m²
Taxe foncière : 563 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 28 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 670 m²	Année de construction : 1750
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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