Vente maison 750 000 €

236 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Passy (74190)

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3 178 €/m²
Exclusivité

Réseau Swixim

06 11 13 08 72

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Description

CHALET VUE MONT BLANC BELLE EXPOSITION
Réf 68035AML : PASSY : Au coeur du village du Plateau d'Assy, je vous propose un charmant chalet bénéficiant d'une vue incroyable et imprenable sur la chaine du Mont-Blanc, idéalement exposé pour profiter d'un ensoleillement maximum !! C'est un cadre de vie exceptionnel qui vous attend.
Au 1er étage, un grand duplex de 125 M2 rénové où une attention toute particulière a été portée aux détails et au choix des matériaux de qualité qui confèrent à cet appartement un charme inégalé.
En rez de route, belle surface pouvant servir de bureau pour les "télé travailleurs", de lieu stockage, d'atelier pour artiste ou artisan, ou encore un commerce etc
En rez de jardin, un joli appartement indépendant de 3 pièces peut vous apporter un revenu locatif intéressant.
Jardin, appentis et garage agrémentent l'ensemble.
Pour les amoureux de la nature, de nombreuses randonnées sont possibles depuis le chalet, la station de ski de Plaine Joux et son fameux site de parapente est à 10 MN.
Genève, Annecy sont à tout juste 1 h ! Chamonix , Les Houches, Servoz à moins de 30 MN !!! Situation idéale !!
Ecole, garderie, crèche ont une excellente réputation, et tous les commerces de premières nécessités sont à proximité immédiate à pieds !
Bien rare à la vente en exclusivité SWIXIM.
Prix : 750 000 € honoraires à la charge vendeur Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

Publiée le 09/04/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : 68035AML - Réf Superimmo : ANVXVF7R1

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

236 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 239 m²	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

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