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Vente maison 380 000 €
236 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Orvault (44700)

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  • 1 610 €/m²
  • Piscine
Maud de TEXIER - Noovimo

Maud de TEXIER - Noovimo

87 avis
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Description

Propriété de 236 m2 avec piscine, à 20 minutes de l'entrée de Nantes !
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de maître spacieuse et lumineuse, idéalement située en plein coeur du bourg de La Grigonnais, à deux pas des commerces, écoles et services.
Outre ses beaux volumes, vous serez conquis par l'authenticité et l'élégance qui se dégagent de chaque pièce. Au RDC, vous découvrirez une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille. Vous pourrez profiter également de deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une vue directe sur le jardin. Un bureau et un WC complètent ce niveau. Un escalier ancien, au charme préservé, conduit à l'étage et dessert quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre point d'eau (à rénover). Une salle d'eau récemment refaite et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le dernier étage offre un grenier d'environ 100 m2 à aménager selon vos envies suite parentale, salle de jeux, espace de travail... les possibilités sont nombreuses.
Cette propriété dévoile en outre un magnifique jardin arboré et paysager, sans aucun vis-à-vis, sur une belle parcelle de près de 1500 m2, disposant de nombreuses dépendances: garage, abri de jardin, carport, abri bois... De quoi allier confort et praticité au quotidien. Et pour les beaux jours, profitez d'une piscine, parfaitement intégrée à cet environnement verdoyant et intimiste. Accès 4 voies Nantes/Rennes immédiat (entrée de Nantes à 20 minutes), Gare tram train Nantes /Châteaubriant à 5 minutes.
Prix de vente : 380 000 euros. Bien proposé en délégation de mandat.
Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 14/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 28_MTR-0025318 - Réf Superimmo : ANVXZVTRO
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 610 € / m²

Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 483 m²Piscine
1 salle d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 9 000 € / an
Maximum : 12 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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