Vente maison 325 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mirande (32300)

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1 377 €/m²
Chauffage électrique

EI - Julie POIRÉ - 3G IMMO

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Description

Maison gasconne de 236 m² habitables sur deux niveaux + dépendances à 7 minutes de Mirande, 25 minutes d'Auch, et 1h30 des stations de ski.
Au RDC, une grande entrée, un salon avec grande cheminée, une salle à manger avec cheminée et four à pain, une cuisine et une grande arrière cuisine de 25 m², une salle d'eau avec WC. A l'étage, 4 grandes chambres et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, sur un parc de près de 5000 m², vous profiterez de deux dépendances de 30 et 45 m² avec étage, et un abri voiture de 40 m² et d'un puits ! Le terrain est piscinable.
Chauffage bois cheminée + chauffage électrique. Menuiseries simple vitrage. Assainissement individuel.
Dans un village avec école et bureau de Poste.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie POIRÉ inscrite au RSAC d'AUCH n° 988 611 398
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212515JP - Réf Superimmo : ANVXZN47U

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 900 m²	Orientation : Est
Chauffage électrique	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 310 € / an

Maximum : 7 210 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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