Vente maison 382 000 €

236 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lalinde (24150)

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1 619 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Agence Eleonor

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Description

Villa imposante, composée d'une habitation et une maision amis sous un toit, qui profite d'un grand jarrdin , une grange et une belle pisicine. Située dans un hameau à seulement 10 minutes de Lalinde et à 20 min de Bergerac. Cette propriété est idéale pour les personnes souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou qui souhaitent d'accueillir une famille nombreuse . Chaque piece a des très bonnes dimentions et des hauteurs confortables. Les grandes fenetres donnent plein de luminausite. La maison dispose au RDC d'une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec un insert qui ouvre sur une agréable terrasse couverte. Il y a un bureau , une WC, et du rangement dans le grand couloire. A l'etage il y a 2 grandes chambres, un avec un dressing, une salle de bain avec un WC. Tres grandes combles a l'etage 2 avec du potentiel pour plus de chambres. La Maison amis a egalement sa propre entrée avec au RDC un grand séjour avec un insert puisant, cuisine separrée, terrasse, chambre, salle de douche, WC et une cave à vin. A l'etage vous trouvez un belle librairie et 2 grandes chambres compris une salle de douche et un wc . (Les 2 couloirs des 2 maisons à l'étage peuvent etre reouvert facilement pour faire a nouveau un grande maison familial si souhaitez) . Chauffage central au fioul. Il y a également une grange/atelier/garage avec un acces de parking pour les voitures . Le Park-jardin arbore est completement clos, d'une superficie de 6000 m2, est entièrement clos et comprend également 2 entrees avec portails. .La piscine au chlore avec terrasse se trouve proche et à l'arrière de la maison et la grange. Elle est completement privé , sans vis a vis, donnont sur un verger ....
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 377 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5469.00 € et 7400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VM17034-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKVY

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Caractérisques

Prix de vente : 382 000 €	Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 623 € TTC inclus dans le prix de vente.

236 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 453 m²	2 terrasses
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 469 € / an

Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200