Vente maison 360 000 €

236 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Gignac (46600)

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1 525 €/m²
Balcon
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Patrick CHARREAU - SAFTI

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Description

Bienvenue dans la belle campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter pleinement de la nature.
Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ.
Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres (1 avec balcon), bureau, SdE.
Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec SdE + 1 accès PMR), cuisine, SdB, toilettes séparées.
A l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 SdE, 1 pièce de service, 1 cave.
Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et SdE intégrée - idéale ado !
Extérieur : Parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires extérieurs, réserves d'eau de 18 m³.
Les accès rapide : A20, aéroport, sites touristiques du secteur
La configuration de l'ensemble est idéale pour une famille, et/ou du locatif, exemple : gîte, chambre d’hôtes
Échangeons sur votre projet, sur ce bien, organisons une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 0619451952, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353 - SAFTI – CHARREAU Patrick, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1558835 - Réf Superimmo : ANVXZUBP3

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 525 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
6 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1975
Séjour de 18 m²	8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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