Vente maison 342 000 €

236 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fors (79230)

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1 449 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Niort

06 20 06 07 06

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Description

En vente chez Stéphane Plaza Immobilier Niort, Une ravissante maison ancienne avec pierre apparente de 236m² habitable, sur une superficie de terrain de 1236m², Au rez-de-chaussée : 1 suite parentale avec douche baignoire et WC, 1 bureau, 2 pièces, 1 séjour/cuisine aménagée, WC, et buanderie avec pompe à chaleur neuve de 2022. A L'ÉTAGE : 4 chambres dont une avec mezzanine extérieur couverte, et 1 salle de bain avec WC. Potentiel de cette maison évolutive : Comble aménageable, un hangar et 3 dépendances attenantes à l'arrière de la maison. AUCUN travaux à prévoir , huisseries PVC double vitrage, climatisation, fosse septique garantie encore 2 ans, l'ensemble posés en 2022, toiture de 2017. Venez y posez vos valises c'est tout se dont vous aurez à faire ! A 15 min de Niort et 45 min de la Rochelle. Pour + de détails : Portail électrique et interphone somfy Façade refaite cette année (2022). Possibilité d'y laisser les meubles ainsi que la piscine hors sol avec pompe à chaleur et filtre à sable diamètre 5x1.20 soit 15m³. Ainsi qu'une structure de jeux et un box. Terrasse extérieure de 30 m² De nombreuses places de parking sur le terrain à l'avant. Possible demande de passage à l'avenir pour rentrer les voitures dans le hangar. Passe général pour les clés. A proximité : Ecole à 2min en voiture. Collège lycée à 7km soit 10min en voiture. Pharmacie, boulangerie , bar, esthétique, coiffure, garage, pompe à essence, médecins, à 2 min en voiture. Vous êtes intéressez ? vous souhaitez programmer une visite ? Alors n'hésitez plus et contactez-nous ! (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/04/2024 - Réf. agence : MA1086 - Réf Superimmo : ANVXVFNES

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 1 449 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302819.pdf

236 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 232 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NIORT

Infos légales : 89329361300012