Vente maison 650 000 €

236,25 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Eysines (33320)

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2 751 €/m²

Fanny Dupain Immobilier

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Description

EYSINES MIGRON - Dans une rue calme, tout en restant à deux pas des commodités et de la ligne G qui relie Bordeaux Gare St Jean à St Aubin-de-Médoc, découvrez le fort potentiel de cette maison d'architecte de la fin des années 1950 répartie sur deux niveaux. Idéalement pensée, elle combine un caractère authentique et des possibilités infinies pour vos projets.
Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un bureau, un garage, et tout un espace (environ 85m2) qui peut être dévolu à un projet professionnel avec son entrée indépendante (un SAS d'entrée, deux grandes salles de réunion de 27 m2 chacune pouvant être redistibuée, une arrière cuisine, un WC et un cellier).
L'étage offre un grand séjour de 40m2 avec cheminée bénéficiant d'une grande terrasse de 25m2 exposée plein sud, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
A l'extérieur, la parcelle offre un véritable havre de paix, arborée et accueillante, avec tout un espace dévolue aux stationnements.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens rares modulables, ou pour laissez libre cours à tous vos projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.87.42.68.97 Fanny Dupain Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : Maison eysines - Réf Superimmo : ANVXXRFID

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236,25 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 766 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1958	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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