Vente maison 398 000 €

236 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ernes (14270)

A 5 minutes de St Pierre en Auge, proche axe Caen/Falaise
Foncia vous propose cette très belle propriété en pierre rénovée, d'une surface habitable de 236 M²,
La maison se compose d'une belle cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec cheminée de 42 m²,
2 chambres en rdc de 15 et 21 m², Sdd, wc, lingerie, cellier, chaufferie et atelier de 70 m².
A l'étage : palier de 35 m², une grande chambre avec parquet et rangement de 22 M² ,
une sdb de 15 m² avec douche, baignoire et wc, deux autres chambres avec parquet de 17 et 15 M², grenier.
chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage avec volets électriques, tout à l'égout, toiture avec sous-couverture neuve,
isolation des murs et des combles, maison fibrée.
En complément de ce bel ensemble, une dépendance/garage de 98 m² avec eau et elec.,
pouvant être transformée en habitation, ou pour une activité annexe (ideal artisan)
Le tout sur un beau terrain plat de 1900 M2 env , clos de murs en pierre, piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur,
belle terrasse plein sud avec store électrique de 70 m², portail motorisé.
prise de rdv pour visite par tel au 0231808080 du lundi au samedi de 9h à 19h

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 1 686 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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FONCIA TRANSACTION CAEN THÉATRE

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