Vente maison 46 000 €

236 m²

10 pièces 10 p

Buxières-les-Mines (03440)

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195 €/m²
Exclusivité

Vanessa PINOT - 3G IMMO

25 avis

06 72 85 06 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé en plein centre de Buxières-les-Mines, cet immeuble d'environ 236 m² offre un fort potentiel pour un projet d'investissement, de division ou de réhabilitation.
Il se compose de :
Environ 106 m² au rez-de-chaussée
Environ 130 m² à l'étage
10 pièces au total
Combles exploitables offrant un beau potentiel supplémentaire
Terrain de 470 m² avec dépendances et garages
Plusieurs accès permettent d'envisager différents aménagements (logements, activité professionnelle, etc.).
À noter :
Gros travaux de rénovation à prévoir
Une partie du 1er étage est inaccessible, car trop dangereuse
Le bien sera entièrement à débarrasser
Droit de passage par le porche au profit d'un voisin
Assainissement Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 111 €
DPE : classe G
Bien à fort potentiel, à réserver aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs avertis.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/07/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 210189VP - Réf Superimmo : ANVXZ3V5P

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Caractérisques

Prix de vente : 46 000 €	Prix au m² : 195 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 10 pièces - ter. 470 m²	Travaux à prevoir

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

446 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Historique des prix

10 novembre 2025

Baisse de 12%

46 000 €

21 juillet 2025

52 300 €

Localisation

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VANESSA PINOT - 3G IMMO

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