Vente maison 299 900 €

236,04 m²

7 pièces 7 p

Beauvoir-sur-Niort (79360)

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1 271 €/m²
1 Garage

Arthurimmo.com Niort

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Description

Maison de 236m2 la foye-monjault exclusivite: a 5min de beauvoir sur niort, 13min de mauzé-sur-le-mignon et 25min de niort, 50min de la rochelle, à la foye-monjault, au calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette immense maison d'architecte de 236m² disposant de 6 chambres (dont 2 suites parentales) construite en 1988 avec des dépendances et une piscine sur une parcelle de presque 1 hectare. au rez-de-chaussée : entrée avec placard. un immense espace de vie lumineux constitué d'un grand séjour avec une belle cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée avec de nombreux rangements. le tout s'ouvre sur la terrasse grâce à des baies vitrées. derrière la cuisine se trouve un grand cellier avec coin buanderie et une cave. un espace nuit constitué d'une suite parentale qui s'ouvre sur le jardin avec salle de bain. un wc séparé et un coin lave main. une chambre actuellement utilisée en espace de stockage. un garage pour stationner un véhicule ou stocker. À l'étage, une suite parentale avec une salle d'eau et un double vasque et 3 chambres avec placards. la suite et deux des chambres s'ouvrent sur un balcon avec une belle vue sur la piscine. une salle d'eau supplémentaire. un wc séparé. un grenier chauffé partiellement aménagé pourra servir de chambre, bureau ou stockage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. le dôme de la piscine vous permet d'en profiter une grande partie de l'année. la moitié du terrain pourra être cultivée, louée en fermage ou accueillir des animaux. les plus de cette maison : pompe à chaleur, 2 garages, piscine avec dôme et local piscine, un portail électrique. l'assainissement individuel n'est pas conforme avec les normes actuelles mais est fonctionnel. la foye-monjault est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son école, son aire de jeux de plein air et ses équipements sportifs. la commune dispose également d'une salle des fêtes et d'un tissu associatif dynamique qui participe à la convivialité du village. la foye-monjault est idéalement situé sur l'axe niort/la rochelle, à proximité des commerces et cabinets médicaux de beauvoir-sur-niort et de mauzé-sur-le-mignon. un cadre de vie paisible, à deux pas des grands axes et de toutes les commodités. besoin de vendre avant d'acheter? notre expert en valeur vénale agréé par le centre national de l'expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). votre bien mérite notre expertise! arthurimmo, le seul réseau 100% expert. -

Publiée le 02/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 85969045 - Réf Superimmo : ANVXYY3QC

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236,04 m² - 7 pièces - ter. 9 702 m²	1 Garage
1 cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 11,8%

299 900 €

2 juillet 2025

339 900 €

Localisation

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Siren : 882422728 - N° de carte professionnelle : CPI79012020000045176