Vente maison 550 000 €

236 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Augny (57685)

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2 331 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Nicolas GALLOIS - Capifrance

10 avis

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Description

Découvrez à AUGNY, à seulement 5 minutes de METZ et avec un accès direct à l'A31 vers le LUXEMBOURG et NANCY, cette maison moderne de 236 m² aux volumes généreux et aux finitions haut de gamme.
Le séjour cathédrale de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée de 20 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Un bureau de 19 m² complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail.
La suite parentale offre un confort absolu avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative.
À l'étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bain familiale accueillent enfants et invités dans un cadre apaisant.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et paysager, d'une terrasse plein sud de 32 m², et d'une piscine au sel chauffée — un véritable havre de paix.
Un garage double vient parfaire cet ensemble.
Aucun travaux à prévoir. Une maison alliant élégance, confort et modernité, rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.928025

Publiée le 27/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 340939396488 - Réf Superimmo : ANVXZRBDV

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	236 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 80 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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