Vente maison 399 990 €

236 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Auby (59950)

Découvrez en EXCLUSIVITE chez ORPI AUBY
cette charmante Maison Atypique de type Fermette de 236 m² habitable bâtie sur 1500m2 de terrain clos !
Située au cœur d'Auby et à proximité des autoroutes A1 A21 direction Lille Lens Valenciennes Arras !
Cette Maison entièrement rénovée a gardée toute son authenticité avec le mélange du moderne et de l'ancien !
Après être passé par la porte cochère vous stationnerez vos véhicules en toute sécurité et à l'abri des regards .
le rez de chaussée de la maison comprend 2 entrées une donnant sur la rue et une sur la cour intérieure , une grande cuisine équipée meublée de 20 m2 vous attend et que dire de l'immense du salon de 54 m2 donnant sur le jardin avec son superbe escalier colimaçon en fonte qui dessert un bureau de 15m2 équipé d'un écran projecteur cinéma !
Un couloir dessert une cave , une salle de bain de 12m2 , 2 wc , un dressing 7m2 et 4 chambres de 9/ 11/12 et 17m2 cette dernière faisant office actuellement de bureau et une autre de lingerie
A l'étage un palier dessert un placard de rangement et une immense 5 ème chambre de 33 m2
vous pouvez voir la disposition des pièces sur les plans annexés en photos .
cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou recomposée ,
Située à proximité des écoles et des transports en commun !
cette maison est un véritable havre de paix urbain et bien classée au niveau performance énergétique
POINTS FORTS : FERMETTE aux volumes impressionnants
Charme et Authenticité de l'ancien
Semi plain pied 5 chambres et superbe terrain
proximité des écoles et transport en commun
Performance énergétique : DPE : D
consommation d'énergie : 148
gaz effet de serre : D 31
estimation couts annuels d'énergie entre :3070 € et 4210 €
Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront remis lors de la visite
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Nicoli DE NOTARIS conseiller immobilier depuis 19 ans sur les secteurs de
AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin
Référence agence : 9322

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Prix de vente : 399 990 €	Prix au m² : 1 695 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ORPI AUBY

Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T

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