Vente maison 624 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Argentré (53210)

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2 644 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

SOGESIM

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Description

SOGESIM vous propose de découvrir cette superbe maison moderne située à seulement 15 minutes de Laval, dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue propose un vaste terrain arboré, idéal pour profiter de la nature et du calme. Cette maison de 236 m² se compose au rez-de-chaussée une entrée avec placard et dégagement, un salon avec un poêle à bois, une très belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct sur une grande terrasse et une vue magnifique sur le terrain, une arrière cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec salle d'eau privative (actuellement en salle de cinéma), un wc. Au 1er étage : un palier desservant 1ère chambre avec salle d'eau privative, une 2ème chambre chambre avec salle d'eau privative, une 3ème chambre avec terrasse privative, une salle de d'eau, un bel espace bureau, un grand dressing avec accès à une buanderie. Une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis Deux garages et plusieurs espaces de stationnement Les prestations de qualité et le cadre exceptionnel font de cette maison un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Le tout sur un terrain avec un petit plan d'eau de 3700 m² environ. Réf : M311701 Contacter Christèle GRATIEN au O7 67 53 46 O9 pour tous renseignements où visiter (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : M311701 - Réf Superimmo : ANVXZOLVO

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 2 644 € / m²
Taxe foncière : 2 173 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 772 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 344401328 - N° de carte professionnelle : 5301 2016 00 0013270