Vente maison 525 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ventabren (13122)

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2 234 €/m²
Terrasse
5 Parkings

FINACTIF IMMOBILIER

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Description

FINACTIF IMMOBILIER vous propose sur la commune de Ventabren, à proximité d'Aix-en-Provence (15 mn) et des commodités du village, un charmant mas de 160 m² avec piscine et vue dégagée sur un terrain d'environ 1200m² agrémentée d'une dépendance attenante habitable d'environ 35m² et de locaux habitables d'environ 40m² actuellement utilisés en bureaux. La maison principale, sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 160 m² comprend 3 chambres (dont 1 en RDC) , 1 séjour + salle à manger (50 m²) avec une grande cuisine indépendante, 1 SDB et 1 SDE. La dépendance attenante est composée de 2 pièces dont 1 chambre et 1 salon avec coin cuisine et 1 SDE avec wc. Enfin, une seconde dépendance, des locaux de plain pied sont utilisés en bureaux, idéal pour les professionnels désireux d'exercer leur activité sur place mais peuvent également être réaménagés pour toute autre utilisation. La piscine de 7m x 3.5m entièrement neuve, dispose d'une plage dédiée aux bains de soleil. Ce bien à potentiel offre plusieurs possibilités d'aménagement. POSTES DE TRAVAUX A PREVOIR Prix hors honoraires : 500.000 euros Prix honoraires inclus : 525.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Photos supplémentaires sur demande. Contact : Sophie Fabre (EI) RSAC d'Aix-en-Provence 888 737 756 TEL : 0661892020 DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 euros et 5400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Taxe foncière : 3000 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RENDEZ-VOUS ET RENSEIGNEMENTS : Sophie FABRE +33 6 61 89 20 20 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 130 - Réf Superimmo : ANVXSHPVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 234 € / m²
Taxe foncière : 3 125 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

235 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	5 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 0,9%

525 000 €

12 août 2025

Baisse de 11,5%

530 000 €

10 juillet 2025

Baisse de 0,2%

599 000 €

18 juin 2025

hausse de 15,4%

600 000 €

21 avril 2025

520 000 €

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Siren : 430149591