Vente maison 171 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Val-d'Auge (16170)

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728 €/m²
4 Parkings

Karen MENARD CAPELLO - SAFTI

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Description

Située à Montigné (16170), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent une école et un collège, idéal pour les familles. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité. Le jardin spacieux et la façade en moellon de pierre ajoutent du charme à l'ensemble. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre renforcent l'authenticité de cette maison. Les 4 places de parking et le garage offrent des facilités de stationnement.
À finir de rénover, cette maison de 235 m² sur un terrain de 2245 m² présente des caractéristiques intéressantes. Les menuiseries en PVC, le double vitrage, ainsi que l'isolation sur les 3 niveaux, assurent confort et économie d'énergie. Le rez-de-chaussée propose un salon/séjour/cuisine, tandis que le premier étage comprend 3 chambres, une salle d'eau, un palier, un WC et un grenier. Les ateliers, dépendances ainsi que la menuiserie offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La présence de combles et de la fibre est un atout modernité pour cette demeure à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 171 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karen MENARD CAPELLO, Tél. : 0680375409, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – MENARD CAPELLO Karen, Conseiller indépendant

Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1491905 - Réf Superimmo : ANVXZZCJY

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Caractérisques

Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 728 € / m²

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235 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 245 m²	4 Parkings
Année de construction : 1840	1 wc

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