Vente maison 629 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vailhauquès (34570)

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2 677 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Pavlova Immobilier

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Description

VAILHAUQUÈS – Villa d'architecte 7 pièces avec T2 indépendant, 235 m² habitables + sous-sol aménageable sur 1000 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis.
À seulement 10 minutes de Montpellier, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette villa d'architecte d'exception d'environ 300 m² de surface utile, alliant volumes, lumière et prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spectaculaire de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un séjour baigné de lumière avec baies vitrées de 4 mètres et hauteur sous plafond de 3,5 m.
La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative.
En rez-de-jardin, un T2 indépendant de 35 m² (idéal pour accueillir) complète le tout, ainsi qu'un garage et un sous-sol aménageable (rangement/ salle de cinéma...).
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute intimité.
Prestations haut de gamme : plancher chauffant, carrelage Porcelanosa, forage (80 m), système de chauffage économique, ventilation double flux, et bien plus encore.
Une villa d'exception, rare sur le secteur, offrant confort, élégance et luminosité à seulement quelques minutes de Montpellier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2400.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046

Publiée le 05/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : VM336-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVXZTGWG

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 2 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 5 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2009
Chauffage individuel: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 100 m²	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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