Vente maison 269 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Tréfols (51210)

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1 145 €/m²
Coin cuisine

Nicolas DARTUS - BL Agents immobiliers

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Description

Dans un petit havre de paix situé dans la Marne à 10 minutes d'Esternay, à quelques kilomètres de la Seine-et-Marne à 15 minutes de la Ferté-Gaucher, venez découvrir cette spacieuse maison idéale pour grande famille.
Commençons la visite au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon séjour donnant sur la cuisine, une salle d'eau récente, une belle chambre.
Au premier étage se trouvent cinq belles chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Au deuxième niveau vous trouverez une magnifique pièce de 135m2 au sol.
Plusieurs dépendances complètent ce bien comme une écurie, un atelier, une grange de plus de 80m2, un chenil.
Assainissement fosse septique, chauffage central avec chaudière à granulés de moins de 2 ans. Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré et fleuri. Pour finir, un passage au bout de la propriété vous mènera sur une parcelle de plus de 8000m2 avec électricité et eau pour mettre au pré vos chevaux.
A VISITER SANS TARDER ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 03/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 38427 - Réf Superimmo : ANVXZL7OF

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 000 m²	Année de construction : 1920
Coin cuisine	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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