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Vente maison 424 000 €
235 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Tonnerre (89700)

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  • 1 804 €/m²
GROUPE ORDIM

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Description

Propriété de charme fin XVIIIe, 2h de Paris, bord de rivière, proche gare SNCF A seulement 2h de Paris par l'autoroute A6 ou en train (gare SNCF de Tonnerre à 5 minutes à pied), cette magnifique propriété du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité, ses volumes et son cadre exceptionnel en bordure de rivière. Le bien se compose de : Maison principale (environ 250 m² habitables) Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, grande cuisine avec vue sur le bief, WC, buanderie/chaufferie, cave voûtée 1er étage : deux chambres, salle de bain, WC, bureau 2e étage : deux chambres dont une avec salle de bain Chambre d'hôte indépendante : environ 30 m² avec salle d'eau et WC Éléments anciens de charme : parquets, carreaux anciens, tomettes, cheminées feu de bois (dont une polyflamme) Dépendances : Une grande maison à rénover (environ 250 m²) Ancienne grange avec dépendance et grande pièce à l'étage Cave voûtée, local cuve à fioul, remise sous la terrasse Extérieurs : Joli jardin clos et arboré entre les deux maisons Piscine hors sol chauffée (diamètre 6 m) Accès direct à la rivière Confort moderne : Chauffage central au gaz de ville Double vitrage Isolation récente Assainissement collectif Localisation : Tonnerre, à 5 min à pied de la gare, du lycée et des commerces (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 6372 - Réf Superimmo : ANVXVO85Q
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 804 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 860 m²1 cave
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrage
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