Vente maison 474 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tessé-Froulay (61410)

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2 017 €/m²
Piscine

Harnois Virginie - Dr HOUSE-IMMO

06 12 12 86 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un village de Normandie qui se tourne résolument vers les vallons de la Mayenne, ce charmant prieuré de 235m2 aménagé en 1827 par les Seigneurs de Tessé a été modernisé dès 2019 et toujours très entretenu depuis.
Surplombant le bocage en cœur de village, il offre une retraite paisible et confortable sous les frondaisons des arbres de son parc de 3400m2, à l'abri de ses haies épaisses qui cachent la vue aux passants.
La pierre est cossue, cependant l'architecture reste légère même si elle est rigoureuse. Les façades sont rythmées par les fenêtres qui apportent beaucoup de lumière dans un intérieur authentique et chaleureux.
Les pièces de réception (grand salon avec sa cheminée, bureau, salle à manger devant l'âtre) donnent toutes sur le jardin au sud, protégées du nord par un couloir structuré de boiseries qui sert d'entrée principale et dessert le rez de chaussée.
A l'étage, 5 belles chambres et leurs trois pièces d'eau.
L'escalier en bois travaillé mène à un grenier immense, tout à fait aménageable.
L'organisation des chambres permet de créer 3 chambres d'hôtes avec un accès privatif, voire un gîte en aménageant la buanderie et le fournil.
Le jardin, ombragé de nombreux fruitiers et d'un magnifique magnolia, est agrémenté d'une belle piscine couverte chauffée avec une pompe à chaleur.
Un chemin tracé dans un bosquet constitue un abri délicieux pour échapper à la chaleur et des cachettes merveilleuses pour les enfants.
C'est un lieu où règne la sérénité et l'harmonie, propices au repos et à la méditation, parfait pour une famille ou une activité artistique, du gîte. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 103914DHI848 - Réf Superimmo : ANVXZ9A61

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 425 m²	Piscine
Cave	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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