Vente maison 368 000 €

235 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sancé (71000)

En avant première , les Fées Immo vous présente
Idéalement située dans un secteur calme et reposant à deux minutes de Mâcon sur la commune de sancé , vous serez apprécier cette maison de charme familliale de 235 m2 habitables sur trois niveaux entièrement renovée.
Caractérisée par de beaux volumes , cette maison jouit d'une agréable clarté grâce à son aménagement et sa décoration de qualité .
Les magnifiques poutres et les murs en pierres confèrent une ambiance authentique et accuentuent l'harmonie cosy de chaque espace .
Une entrée au rdc dessert une cuisine d 'été , un salon et salle à manger aux couleurs douces ayant un accès sur une terrasse exposition sud avec coin barbecue , pelouse.
Une buanderie spacieuse avec un wc indépendant apportent encore un peu plus de confort et de fonctionnalité à ce bien
d 'exception .
Au 1er étage, nous arrivons sur une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte et son espace salon-salle à manger suivi d'un salon-détente indépendant avec un poêle à bois pour des soirées cocooning , une grande salle de bains tout confort décorée avec des matériaux anciens : meuble double vasques , espace baignoire et douche à l'italienne , grands placards de rangements et un wc indépendant+ une chambre .
Le dernier étage se compose d'une spacieuse chambre avec dressing - espace bureau , la seconde chambre bénéficie d'un espace détente -salle de jeux - bibliothèque.
Cette configuraton convient parfaitement pour accueillir une grande famille.
Les poutres et les pierres apparentes en font un espace chaleureux invitant à la relaxation et aux partages .
Deux garages et une cave sur cet ensemble immobilier .
Offrant un potentiel infini , cette maison atypique sera vous séduire par ses volumes généreux , son authenticité et son espace exterieur soigneusement aménagé avec un portail motorisé qui offre de cadre de vie exceptionnel.
Tous ses critères vous correspondent , contactez les Fées Immo
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Nos honoraires :

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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LES FÉES IMMO

06 23 02 94 72

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