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Vente maison 745 000 €
235 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Salles (33770)
235 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Salles (33770)
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- 3 170 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Garcia vous propose: Lumineuse et atypique, voici les atouts de cette très belle maison d'architecte à Salles.
Nichée au cOEur de la charmante commune de Salles, cette somptueuse maison d'architecte d’,environ 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de design, de confort et de nature. Cette propriété d'exception saura vous séduire par son élégance et ses prestations.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Vous trouverez, répartis sur 2 niveaux, 5 chambres (dont une suite parentale), un bureau et une mezzanine pouvant être dédiée à un espace jeux ou une bibliothèque.
Vous apprécierez également le balcon offrant une vue sur la propriété et la forêt.
Baignée de lumière naturelle, cette demeure est agréable tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous trouverez un carport, une terrasse, une piscine ainsi qu'un aménagement paysager soigné pour profiter de la nature environnante.
Cette maison d'architecte est une véritable pépite à Salles, offrant un parfait mélange entre design contemporain, confort absolu et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1871232 - Réf Superimmo : ANVXZTAPH
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 3 170 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 790 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2025.
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