Vente maison 212 000 €

235 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Théodorit (30260)

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902 €/m²
2 terrasses

IMMOVANCE VENDARGUES

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Description

À Vendre – Maison de Maître avec Appartement Indépendant – Saint-Théodorit (30)
Surface habitable totale : 235 m² | Terrain : 532 m² | Travaux à prévoir
Au coeur du charmant village de Saint-Théodorit, venez découvrir cette authentique maison de maître à fort potentiel, offrant une surface habitable de 235 m², édifiée sur un terrain clos de 532 m².
Descriptif du bien :
Maison principale de caractère, composée de 8 pièces spacieuses, alliant cachet de l'ancien et volumes généreux. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous (résidence principale, maison familiale, projet de chambres d'hôtes, etc.).
Une cave vient compléter la partie principale, idéale pour du stockage ou un atelier.
Appartement T2 attenant et indépendant, parfait pour un revenu locatif, un logement d'appoint ou une profession libérale.
Les plus :
Situation privilégiée au coeur du village, à proximité des commodités.
Double entrée permettant de dissocier les deux logements.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets alliant habitation et investissement.
? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7560.00 € et 7830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3169-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZBELU

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 902 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

235 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 532 m²	Cave
2 terrasses	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 560 € / an

Maximum : 7 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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