Vente maison 2 150 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

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9 149 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Canat & Warton Saint-Raphaël

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Description

Située dans le très recherché quartier des Plaines, cette villa séduisante et parfaitement rénovée en 2000 offre un subtil équilibre entre charme et confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un triple séjour baigné de lumière ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante Leicht entièrement équipée accompagnée de sa buanderie, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. A l'étage, une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau précède deux suites bénéficiant chacune de leur terrasse privative avec une agréable échappée mer. A l'extérieur, le jardin paysagé met en valeur une superbe piscine de 12 x 3,5 m avec plage, ainsi qu'un espace aménageable selon vos besoins , pool house, quatrième chambre ou atelier. Un grand garage, deux caves et deux stationnements sécurisés complètent ce bien rare. Une propriété idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du port et des plages. Mickael MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Publiée le 18/03/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2090 - Réf Superimmo : ANVXY3SB1

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Caractérisques

Prix de vente : 2 150 000 €	Prix au m² : 9 149 € / m²
Taxe foncière : 4 399 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²	Piscine
1 Garage	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 469 € / an

Maximum : 3 341 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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CANAT & WARTON SAINT-RAPHAËL

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