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18
Vente maison 1 795 000 €
235 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
235 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 7 638 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, L' agence vous ouvre les portes d'une réalisation contemporaine rare au coeur du quartier recherché des Mûriers, à La Varenne Saint-Hilaire. Édifiée en 2021, cette maison d'architecte développe 235 m² habitables et s'articule sur 3 niveaux baignés de lumière. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception composée d'un salon spacieux, d'une salle à manger, orienté sud-ouest ,d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse avec pergola bioclimatique et bénéficie d'un confort intégral grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. L'espace nuit distribue au premier étage quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, des toilettes et une buanderie. Le dernier niveau abrite une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct à une large terrasse privative exposée sud/sud-ouest, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de douche. Bâtie sur un terrain de 550 m², la maison accueille également une dépendance, une piscine chauffée de 8 m par 3,50 m avec pompe à chaleur et de généreux espaces extérieurs paysagers. Le stationnement peut recevoir jusqu'à quatre véhicules et une entrée secondaire indépendante (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/09/2025 -
Réf. agence : 140 - Réf Superimmo : ANVXZJ4LK
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| Prix de vente : 1 795 000 € | Prix au m² : 7 638 € / m² |
| Taxe foncière : 5 047 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 550 m² | 3 Parkings |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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Siren : 890327513 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2021 000 000 005
01 55 97 23 62
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