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Vente maison 597 700 €
235 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Martin-de-Hinx (40390)
235 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Martin-de-Hinx (40390)
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- 2 543 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Maison Individuelle de Grand Standing – 235 m² habitables + T2 attenant
? Vous cherchez une propriété spacieuse, élégante et modulable selon vos projets ? Ne cherchez plus !
À seulement 25 minutes de Bayonne et des plages, cette demeure entièrement rénovée en 2020 allie confort moderne et potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 3172 m² piscinable, elle offre une vue dégagée et une exposition plein sud baignée de lumière.
? Maison principale :
Vaste salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée
2 chambres au rez de chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc
1 salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant
Une salle de sport, qui peut être exploité comme chambre supplémentaire ou idéalement pour profession libérale grâce à son entrée indépendante
À l'étage, un 2? salon lumineux, pouvant être transformé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou nouvelle suite,
2 chambres avec salle d'eau et wc indépendant
? T2 attenant :
Un véritable atout ! Cet espace indépendant peut être exploité en location saisonnière/annuelle, accueillir un proche,
? Atouts supplémentaires :
Un double garage d'env 35 m2
Un bel espace jardin sans vis à vis, au calme
Grande terrasse plein sud pour des moments conviviaux
Terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d'extérieur
? Polyvalente et rare sur le marché, cette propriété peut devenir :
Une maison familiale de prestige,
Un investissement locatif rentable,
Ou le lieu idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle.
? Proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, restaurants, hôpital et fibre internet : tout est réuni pour une vie confortable et connectée.
? Une opportunité unique d'acquérir une maison de standing avec un potentiel multiple !
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2771.00 € et 3749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Edwige Favro
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 747 196
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM2008-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZI5SE
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Prix de vente : 597 700 €  | Prix au m² : 2 543 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 172 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 4 salles d'eau | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 771 € / an
Maximum :
3 749 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2024.
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