Vente maison 416 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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1 770 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

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Description

COEUR DE ST MAIXENT, Une superbe propriété située en centre-ville, tout en étant dans un environnement paisible et verdoyant. Maison d'exception de 235 m² habitables implantée sur une parcelle de 3 617 m² ! Elle comprend une véranda chauffée de 44 m², une cuisine conviviale aménagée et équipée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, 4 chambres (dont une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et dressing), une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie. Vous serez séduit par son authenticité avec sa pierre, ses parquets, ses anciennes cheminées! Une cave de 50 m² (de quoi faire vos réserves de bons vins ), un garage de 38 m², un carport et différentes dépendances dont des cabanons et pigeonniers. Le jardin, remarquablement aménagé abrite une piscine avec dôme, plusieurs espaces de détentes et terrasses, une pergola, présence d'un puits. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Bien rare, son cadre enchanteur et ses volumes généreux seraient idéal pour votre famille. Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 10119 - Réf Superimmo : ANVXZ0AHM

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 617 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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