Vente maison 319 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Junien (87200)

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1 357 €/m²

HM IMMO

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Description

Sur les bords de Vienne et à proximité du centre de Saint Junien, Barbara Redmerski vous propose cette grande maison d'environ 235 m² habitables auquel s'ajoutent un sous-sol de 110m² environ, un grenier aménageable de 100m² environ, un garage de 35m² environ, un patio couvert permettant de profiter plus longtemps dans la saison de la terrasse avec son coin barbecue, un abri pour deux voitures et une piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'une superficie de 1000m² avec deux entrées. Composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placards, d'un très grand salon-salle à manger d'environ 50m² avec son poêle à granulés et son balcon donnant sur la Vienne, d'une cuisine aménagée et équipée suivi d'une arrière cuisine avec placards, un bureau-atelier, un wc. En demi palier, vous trouverez une chambre de 22m² avec un double dressing, une petite pièce pouvant faire office d'un bureau d'appoint ou autre. Au premier étage, un très grand palier avec des placards dessert 3 chambres et une suite parentale, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc et un accès au grenier. Les huisseries sont en PVC double vitrage, la maison est isolée par les murs, le plafond et le sous-sol. L'assainissement est collectif. Un puit se trouve dans le sous-sol (une partie de la maison est raccordée dessus). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara REDMERSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532261096 - Limoges.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 5904 - Réf Superimmo : ANVXZFLLM

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 357 € / m²
Taxe foncière : 1 540 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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