Vente maison 89 000 €

235 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Nay (43320)

ANCIEN BAR / RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION ET DÉPENDANCE – BEYSSAC (20 MIN DU PUY-EN-VELAY)
Situé au coeur du village de Beyssac, à seulement 20 minutes du Puy-en-Velay, cet ancien bar-restaurant dispose d'un fort potentiel pour un repreneur ou un investisseur.
L'ensemble se compose d'un espace professionnel, d'un logement de fonction et d'une dépendance attenante.
Surface utile totale : 178,40 m²Licence IV rattachée aux murs (cessible)
L'immeuble comprend :
Un ancien espace bar/restaurant avec salle, cuisine et réserve
Un logement de fonction de type T3 d'une surface de 68 m² (entièrement à rénover)
Une dépendance attenante à l'arrière
?La toiture a été refaite et la façade rénovée récemment. Le bien ne présente pas de problèmes structurels majeurs.?
L'établissement était loué pour un montant de 574 € par mois, ce qui peut représenter une base de rentabilité intéressante en cas de projet locatif ou mixte.
À rénover en partie, idéal pour un porteur de projet (restauration, commerce de proximité, activité artisanale ou transformation en habitation).
Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous.
Stéphane GUINANT - 06 12 94 43 68
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2976.00 et 4026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981

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