Vente maison 367 500 €

235 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Bris-le-Vineux (89530)

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1 564 €/m²
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Description

Située à BAILLY, cette propriété de charme vous séduira par ses volumes et sa vue imprenable sur l'Yonne :
L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une buanderie, une salle d'eau et un wc. Un double séjour avec cheminée et deux chambres complètent ce niveau permettant de vivre de plain-pied en toute autonomie.
A l'étage : un palier avec son petit salon, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres supplémentaires. Grenier sur la continuité avec préau en rez-de-cour, et la possibilité de plusieurs stationnements.
La maison bénéficie d'une jolie terrasse intimiste côté jardin ainsi qu'une grande cour intérieure. Cave voûtée d'env. 60m². Système de chauffage : pompe à chaleur (PAC eau) avec relais d'une chaudière fioul si nécessaire.
Vous apprécierez le calme et la beauté des lieux, tout en bénéficiant de la proximité de la ville d'Auxerre (13 min) et ses commodités.
A découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 21/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750821001-19 - Réf Superimmo : ANVXYV3V7

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 830 m²	Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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