Vente maison 269 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

Russ (67130)

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1 145 €/m²
Exclusivité

Tristan Merel - iad

10 avis

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Description

iad France - Tristan Merel vous propose: Maison située à Russ, de 235 m2 sur un terrain de 209 m2.
Entièrement rénovée, elle allie charme d'antan et confort moderne.
Répartie sur 3 étages, elle offre un espace généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée donnant sur la cour , une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un séjour de 40m2. Un jacuzzi et sauna sont attenant à ce séjour.
Au 3ème étage on y trouve une chambre parentale avec dressing et WC.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, tous les gros OEuvres on déjà été réalisés.
Idéal famille nombreuse ou investissement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Merel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 987484300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/04/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1714700 - Réf Superimmo : ANVXY7WHG

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 9 pièces - ter. 209 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 011 € / an

Maximum : 2 721 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 10%

269 000 €

1 avril 2025

299 000 €

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