Vente maison 429 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Ruoms (07120)

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1 826 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

TOURRE IMMOBILIER

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Description

Vous souhaitez investir dans une résidence touristique à échelle humaine ? Ces 2 Gîtes de 2 à 4/5 personnes plus un logement propriétaire avec 3 chambres à vendre, rentrent précisément dans ce cadre là. Exploités depuis de nombreuses années et fréquentés par une clientèle fidèle, ils vous permettront d'atteindre vos objectifs. Idéalement situés en bordure de la voie verte, proches du centre village, des plus hauts lieux touristiques, animations, rivières, commodités etc... vos locataires passeront d'agréables vacances, week-end ou même nuitées. Une piscine commune joliment paysagée symbiose parfaite entre leur lieux de vie et le jardin. Tous les ingrédients sont réunis pour que vos locataires, vos hôtes de passage passent en toute quiétude d'agréables vacances, sans oublier la douceur de vivre de votre petite famille. Prenons rendez-vous Les + : Exposition plein sud, Rentabilité, Clientèle fidèle, Calme, Proximité animations, lieux touristiques, commodités, rivières.

Publiée le 30/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 301212058 - Réf Superimmo : ANVXXRIYT

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 826 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²	Sans vis-à-vis
2 Parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 4,5%

429 000 €

30 janvier 2025

449 000 €

Localisation

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