Vente maison 198 000 €

235 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Rouillac (16170)

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843 €/m²
Cuisine séparée

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Description

Bruno VANDESTICK vous propose cette grande maison de ville d'une surface habitable de 235m2 située au centre de ROUILLAC sur un terrain de 1 162m2
Au RDC : Entrée avec grands placards, cuisine équipée, Salon, chambre et salle de bains
Au 1er étage : 4 chambres et une salle d'eau
Au second étage : Palier et grande chambre.Diverses dépendances dont lingerie,
Grande pièce non attenante à usage de local professionnel (18.60m2)
2 garages de 30 m2 (avec étage aménageable) et 10.70m2
Raccordé au Tout à l'égoût. Chauffage central avec Pompe à chaleur et chaudière fuel en relève. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et vente.
Equipée de la fibre, Jardin clos et arboré.
Proche toutes commodités de ROUILLAC : commerces, centre culturel, centre commercialmaison médicale....
Maison idéale pour famille nombreuse ou tout autre projet demandant des capacités d'acueil !
Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 41_783BV16 - Réf Superimmo : ANVXZJAW1

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 186 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 1900
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 10,8%

198 000 €

26 septembre 2025

222 000 €

Localisation

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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010