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Vente maison 377 500 €
235 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Roquecor (82150)
235 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Roquecor (82150)
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- 1 606 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent ce magnifique prieuré du 15 éme siècle, chargé d'histoire et offrant un cadre unique à la campagne, dans un village touristique et en bout d'impasse. Avec sa cave voûtée d'environ 70m², ( soupirail et génoises/ corniches en pierres de taille) et ses trois habitations modulables, cette propriété s'adapte à divers projets : - Habitation principale et 1 gîte - Grande maison familiale - 1 habitation de 120m² + 2 gîtes (65m² et 45m²) L'ensemble repose sur un terrain de 4 962m², comprenant une ancienne plantation de noisetiers âgée de 40 ans et un superbe marronnier centenaire dans la cour. Description de la Propriété Cette demeure de charme se compose de : Partie principale (environs 120m²) : - 2 chambres dont une en rez-de-chaussée de 24m² avec cheminée, et une seconde à l'étage de 14.5m² - 1 mezzanine (22m² au sol) - 2 salles d'eau (dont une accessible PMR de 6.4m² et une à l'étage) - Majestueux salon de 36m², hauteur sous plafond de 4,65m, cheminée, mezzanine, accès terrasse, et lumière traversante - Grande cuisine de 10m² et entrée de 8m² au charme authentique, - climatisation réversible Gîte 1 (65m², modulable avec la maison principale) : - Grand salon de 43,8m² - Chambre d'environs 12m² - Salle d'eau et mezzanine - Isolation récente, double vitrage, climatisation réversible Gîte 2 (45m², entrée indépendante) : - Jolie maison T2 récemment rénovée avec jardinet et entrée indépendante, - Vue dégagée sur la campagne - Double vitrage + Micro-station d'épuration récente + Beaux volumes, charme de l'ancien Une propriété unique pour écrire la nouvelle page de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 0155A1E64C814BBD - Réf Superimmo : ANVXZUOL3
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| Prix de vente : 377 500 € | Prix au m² : 1 606 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 962 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 3 Parkings extérieurs | Cave |
| Année de construction : 1400 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 4 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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