Vente maison 820 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Opio (06650)

OPIO - PROXIMITE VALBONNE AU CALME AVEC VUE DEGAGEE COLLINES
CO-EXCLUSIVITE. Proche Valbonne au calme avec superbe vue dégagée sue les collines, vous serez séduits par cette charmante villa d'environ 235 m2 habitables (344 m2 en totalité) sur plusieurs niveaux composée d'une entrée par un porche couvert, WC avec lave-mains, placards, cuisine équipée, séjour/salle à manger avec cheminée insert, bureau, dégagement, accès direct à la terrasse dont une partie couverte et au jardin. A l'étage salon avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, deux chambres, une salle de douche, dressing, un WC ind avec lave-mains. En étage supérieur entièrement privatif, une chambre en suite avec salle de bain/douche, deux dressings et un WC indépendant.
Au rez de jardin, une salle de jeux, une chambre, une salle de douche/WC. Une buanderie, une cave, un double garage (45m2), vide-sanitaire. Toutes expositions.
Grandes terrasses. Piscine. Terrain arboré d'environ 3200 m2. Tout à l'égout.
A voir avant toutes décisions !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 820 000 €

Prix au m² : 3 489 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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ESTATE 919

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