Vente maison 345 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

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1 468 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Agence du Parc

68 avis

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Description

Perche, Nogent le Rotrou, à mi chemin entre le centre ville et la gare SNCF (1H35 Paris/Montparnasse). Belle maison de ville de caractère avec jardin clos de murs et dépendances. Habitation de 235 m² habitables, comprenant, au rez de chaussée : vestibule d'entrée, belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée avec à la suite buanderie/chaufferie et cave, cabinet de toilettes et autre pièce avec verrière. Au premier étage : couloir de dégagement, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, autre salle d'eau, chacune avec wc. Au second étage : palier, quatre chambres, cabinet de toilettes et atelier d'artiste. Grenier sous combles. Chauffage récent pompe à chaleur air/eau. Dépendances à usage de bûcher, serre et appentis/préau. Terrasse avec à la suite agréable jardin d'agrément arboré, sans vis à vis. Une maison bien située, pleine de charme et de caractère, offrant un bel espace de vie lumineux et chaleureux.
Une affaire à voir. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6855

Publiée le 20/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 3FK5-0AS-B4U - Réf Superimmo : ANVXZWZBO

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	235 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 469 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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