Superimmo
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Vente maison 317 700 €
235 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nieul-le-Virouil (17150)

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  • 1 352 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
Agence des Coteaux

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Description

Venez découvrir le charme intemporel de cette demeure de caractère, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques principales :
Rénovation de qualité : Prestation sérieuse, matériaux choisis avec soin.
4 chambres spacieuses, dont 3 avec salle de bain ou salle d'eau privative.
Chauffage performant : pompe à chaleur air-eau installée récemment, avec fioul en appoint.
Grand garage de 41 m² avec double accès, carport de 28 m².
Charmant terrain clos avec verger et vaste superficie agricole.
Un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des commodités de Jonzac.
Une maison de maître qui allie cachet et confort moderne, elle s'adaptera facilement à vos projets, familiaux ou professionnels!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Référence agence : 613

Publiée le 05/08/2025 - Réf. agence : Y7G9-OB0-P76 - Réf Superimmo : ANVXZ8Y0D
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Caractérisques
Prix de vente : 317 700 €Prix au m² : 1 352 € / m²
Taxe foncière : 1 529 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 17 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement235 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 077 m²
2 niveauxParking couvert
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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